The-fusion tổng hợp những câu hỏi mà khách hàng thường gặp. Nhằm cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác nhất về thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh nói riêng và Việt Nam nói chung.

Câu hỏi chung

Chung cư cũ là gì?

Hiện nay pháp luật chưa có chế định cụ thể nào về chung cư cũ, tuy nhiên theo cách hiểu thông dụng hiện nay, thì chung cư cũ là các chung cư có tuổi thọ hơn 50 năm, chủ yếu là các chung cư xây dựng trước năm 1990.

Tôi có nên đầu tư kiểu “lướt sóng” không?

Căn hộ chung cư tầng càng cao giá càng đắt?

Thời gian cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư?

Thay đổi thiết kế căn hộ để phù hợp hơn với nhu cầu riêng có được không?

Tại sao tôi phải đóng “kinh phí bảo trì bằng 2% giá bán căn hộ”?

Câu hỏi về Thuế / Phí

Nên chọn Ngân hàng nào để vay mua BĐS?

Cần chuẩn bị thủ tục gì để vay ngân hàng mua BĐS trả góp?

Nên thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản?

Có được phép thanh toán bằng ngoại tệ?

Phí quản lý khi ở căn hộ chung cư?

Phí gửi xe máy / xe ô tô tại chung cư?

Phí phải trả cho môi giới khi giao dịch thành công?

Câu hỏi về Mua / Bán

Có cần công ty môi giới đứng ra giao dịch mua bán?

Có 2 tỷ mua nhà / căn hộ ở quận 4 được không?

Có nên mua căn hộ thời hạn sở hữu 50 năm?

Có nên mua nhà Công chứng vi bằng (CCVB)?

Câu hỏi về Cho thuê

Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng?

Đặt cọc bao nhiêu khi thuê nhà / căn hộ?

Tiền điện nước được tính như thế nào?

Nên thuê nhà có hay không có nội thất?

Nên thuê nhà hay căn hộ để ở?

“Nếu tôi thuê nhà nghỉ với người yêu bị cơ quan chức năng kiểm tra phải làm sao?”

Trung tá Nguyễn Văn Tài, Trưởng Công an phường Tam Phú, quận Thủ Đức, TP.HCM, cho biết không phải cứ vô khách sạn, nhà nghỉ kiểm tra, thấy có hai người nam nữ trong phòng là cho rằng họ có hành vi mua bán dâm.

Theo trung tá Tài, trách nhiệm của công an là nhằm ngăn chặn những hoạt động trái với quy định của pháp luật. Chính vì thế, công an cũng phải đảm bảo tính chính xác của sự việc, không thể lập biên bản vi phạm hành chính bất cứ ai khi không có chứng cứ sai phạm.

“Khi công an kiểm tra phòng, chỉ cần bạn xuất trình được giấy tờ tùy thân liên quan. Sau đó, tổ công tác sẽ tiến hành kiểm tra thông tin bạn cung cấp, rất nhanh sau đó sẽ xác minh được bạn có thực hiện hoạt động mua bán dâm hay không. Thông thường chính quyền địa phương nắm rõ tình hình an ninh trật tự trên địa bàn nên sẽ nắm rõ ai, nơi nào diễn ra hoạt động gì và sẽ tiến hành kiểm tra, xử lý chứ không phải cứ vô cớ ập vào kiểm tra đâu”, trung tá Tài nhấn mạnh.

Trung tá Cao Huỳnh Thanh, Trưởng Công an phường Linh Tây (quận Thủ Đức, TP.HCM), cũng cho rằng mọi người không nên có suy nghĩ lo lắng rằng cứ bị kiểm tra, thấy hai người ở chung phòng là có diễn ra hoạt động mua bán dâm.

(Nguồn: PLO.vn)